Stavíte:
Sousedé
Stejně jako vy se těšíte na nový domek, i vaši sousedé možná netrpělivě očekávají okamžik, kdy stavbu dokončíte. Nezapomeňte, že výstavba je zátěž také pro vaše okolí a dejte si pozor na základní věci, které při stavbě domku možná budete muset s novými sousedy řešit.
Základní tipy
- Ve sporu se sousedem vám odvolání nepomůže. Pamatujte, že sousedské spory rozhoduje soud.
Věci, které budete muset řešit
Co může vadit sousedům?
Jaký úřad/instituce to řeší?
Kdo mi s tím pomůže (třetí strany)?
Advokát
Text na rozkliknutí:
Provedení stavby ze sousedního pozemku
Zjistíte-li v průběhu výstavby, že potřebujete stavební práce provádět i ze sousedního pozemku, pokuste se na tom se sousedem dohodnout. Nebude-li dohoda možná, můžete vstup na sousední pozemek řešit způsoby, které jsou podrobně vysvětleny v části Povolení stavět ze sousedního pozemku.
Náležitá opora sousedního pozemku
V průběhu výstavby nesmíte svůj pozemek upravit tak, aby pozemek Vašeho souseda ztratil náležitou oporu. K tomu může dojít např. při provádění výkopových prací. Je však možné, aby ten, kdo pozemek upravuje, provedl jiné dostatečné upevnění pozemku. Dojde-li k ohrožení stability okolních pozemků či staveb, musí být neprodleně přijata opatření, která stabilitu zajistí (§ 1018 občanského zákoníku).
Zřizování stavby v těsné blízkosti společné hranice pozemků
Pokud má pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel zřizování stavby, která se nachází v těsné blízkosti společné hranice pozemků. Toto opatření má zabránit nejen vzniku škody, ale i narušení sousedských vztahů. Definice „těsné blízkosti“ či „rozumného důvodu“ neexistuje a vždy bude záležet na konkrétních místních poměrech (§ 1020 občanského zákoníku).
Lhůty
Související dokumenty
Něco se pokazilo? Pomůže mi někdo?
- Soud
- Bude-li soused trvat na svém a vy nebudete s jeho požadavky souhlasit, může se soused obrátit na soud, který jediný sousedské spory řeší. Sežeňte si advokáta, který vás bude zastupovat.