Máte postaveno:
Zápis domu do katastru nemovitostí
Domek máte hotový, a proto je potřeba jej nechat zapsat do katastru nemovitostí. Postup zápisu se bude lišit podle toho, jestli je na vás napsaný také pozemek, na kterém jste si domek postavili, anebo jestli stavíte na cizím (nebo třeba rodinném, jak to běžně bývá).
Základní tipy
- Pro zapsání domu do katastru vyplňte formulář. Navede vás, co a jak vyplnit.
- Postup zápisu je dvojí. Liší se podle toho, zda domek stojí na vašem pozemku, nebo ne.
Věci, které budete muset řešit
Stavíte na svém, nebo na cizím pozemku?
Jaký úřad/instituce to řeší?
Katastrální úřad
Kdo mi s tím pomůže (třetí strany)?
Advokát
Text na rozkliknutí:
- Pokud vlastníte dům i pozemek, postupujte takto:
Pokud je režim pozemku stejný s režimem vlastnictví domu (např. stavíte na vlastním pozemku), vyplňte formulář Ohlášení změny údajů o pozemku, jehož součástí se stavba stala. Formulář Vás navede, co a jak vyplnit. Ohlášení není zpoplatněno.
Jako přílohu přiložte geometrický plán, který zhotoví geodet (úředně oprávněný zeměměřičský inženýr).
Ostatní informace si už úřad zjistí sám z informačního systému.
Na který katastrální úřad mám formulář zaslat?
Na stránce www.cuzk.cz si vyhledejte Váš pozemek, na kterém dům stojí. Objeví se Vám zde i informace, pod který katastrální úřad Váš pozemek spadá. Tomuto úřadu formulář pošlete.
- Je-li vlastníkem domu někdo jiný než vlastník pozemku, postupujte takto:
Pokud jsou vlastníkem pozemku např. Vaši rodiče nebo jen jeden z manželů, přestože dům stavíte oba, vyplňte internetový formulář Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí. Uvedený formulář je v tomto případě povinný, jinou formu katastrální úřad nepřijme. Návrh na vklad je zpoplatněn poplatkem ve výši 2.000,- Kč.
Jako přílohu přiložte geometrický plán, který zhotoví geodet (úředně oprávněný zeměměřičský inženýr).
Doručením formuláře katastrálnímu úřadu je zahájeno řízení, na jehož konci katastrální úřad dům do katastru zapíše nebo vydá negativní rozhodnutí.
Lhůty
| Provedení vkladu (zápisu) | 30-60 dnů | |
| Zápis na základě ohlášení | 30 dnů |
Související dokumenty
Něco se pokazilo? Pomůže mi někdo?
- Soud
- Když vám katastrální úřad zamítne zapsat vlastnictví, můžete podat žalobu k soudu (pozor nejedná se o správní žalobu, ale o žalobu podle části páté občanského soudního řádu) . Pozor, musíte ji podat ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí. Při promeškání této lhůty již žalobu později nelze úspěšně podat. Se sepsáním žaloby vám pomůže advokát.
- Nadřízené orgány
- Pokud by vkladové řízení trvalo příliš dlouho, můžete podat žádost o opatření proti nečinnosti katastrálního úřadu. Žádost se podává u nadřízeného zeměměřického a katastrálního inspektorátu. K podání žádosti můžete využít tento formulář.